Ajude o desenvolvimento do site, compartilhando o artigo com os amigos!

Uma piscina privada promete refresco e variedade e evita que você tenha que ir à piscina pública. No entanto, sempre surge a questão de saber se uma piscina privada requer uma licença. Nós esclarecemos.

Em poucas palavras

  • A necessidade de uma licença de construção depende do tamanho, localização e construção da piscina
  • quadro legal para piscinas dependendo do estado federal
  • Consulte os regulamentos estaduais de construção aplicáveis
  • A piscina interior requer aprovação principalmente devido à envolvente do edifício

A piscina do ponto de vista do direito da construção

Para determinar se a sua piscina requer uma licença de construção, você deve primeiro lidar com a forma como a estrutura planejada deve ser avaliada do ponto de vista da lei de construção. Você deve ter em mente dois casos completamente diferentes:

A piscina interior

Se uma piscina for alojada na cave, num anexo ou mesmo num edifício separado, normalmente é necessário um pedido de planeamento. Porque a avaliação não se baseia principalmente no pool, mas sim na estrutura necessária para acomodá-lo.

Piscina interior

Aviso prévio: A piscina real geralmente não é um problema real de lei de construção aqui. Desde que o edifício associado seja permitido, a piscina parece ser elegível para aprovação como uso residencial.

A piscina exterior

Se, por outro lado, o foco é realmente a piscina como uma estrutura externa independente, você tem que lidar com o quadro legal para uma bacia de água. Em termos muito gerais, inicialmente é irrelevante qual a função da bacia hidrográfica, ou seja, se é utilizada para fins de lazer ou para uma finalidade completamente diferente.

Exterior ou interior?

A questão fundamental na avaliação jurídica de uma piscina é sempre, antes de mais, se a estrutura deve ser construída na chamada zona interior ou exterior. Dependendo da situação, a obrigação e a capacidade de obter uma licença parecem completamente diferentes:

interior

  • Interior: localização dentro da área construída (= localidades)
  • Piscina geralmente possível
  • nenhuma licença de construção exigida dentro dos limites especificados
  • A localização exata pode ser restrita dependendo do plano de desenvolvimento

área externa

Construção de piscina externa
  • Exterior: localização fora dos contextos edificados (hortas, pomares, etc.)
  • As bacias hidrográficas, exceto projetos agrícolas, estão sempre associadas a um aplicativo de planejamento
  • Piscinas para atividades de lazer geralmente não são possíveis

Livre de procedimentos ou sujeito a aprovação?

A próxima questão após a questão da admissibilidade é claramente a questão de saber se a sua piscina precisa de uma licença de construção. É útil dar uma olhada nos regulamentos estaduais de construção, que também regulam o processo de aprovação sob muitos outros aspectos. Abaixo da lista de projetos de construção sem processo está o Limite superior de 100m3 para piscinas (§61 regulamentos de construção modelo). Isto significa para si que a sua piscina até uma capacidade deste tamanho não necessita de autorização. Só depois disso você precisa de uma licença de construção para o seu projeto.

16 estados federais: 8 códigos de construção estaduais ou estaduais

Você pode se surpreender que um código de construção modelo seja mencionado como uma referência para o limite da liberdade processual, embora anteriormente se falasse em um chamado código de construção estadual.

O pano de fundo é o fato de que os regulamentos de construção são uma questão para os estados federais. Cada estado federal tem regulamentos legais sozinhos ou em conjunto com outros estados federais. Há um total de 8 códigos de construção estaduais ou estaduais para os 16 estados federais alemães. Via de regra, estes são baseados no modelo do governo federal, o código de construção modelo. No entanto, também pode haver desvios.

Dica: Sempre verifique primeiro qual código de construção é responsável pelo seu estado. Então você pode verificar especificamente lá, mas o tamanho da sua piscina está sujeito à aprovação.

perguntas frequentes

Quem pode ajudar com questões legais sobre a piscina?

É difícil, especialmente para leigos, iluminar uma piscina de todos os pontos de vista legais. Você deve, portanto, obter informações em um estágio inicial da autoridade competente em leis de construção, geralmente o escritório distrital. Lá você vai descobrir tudo o que precisa saber sobre o seu prédio em sua propriedade.

Uma piscina pode ser coberta mais tarde?

Questões legais comparáveis são de interesse para uma possível cobertura da sua piscina como para a própria piscina.Existem limites além dos quais a cobertura fica sujeita a aprovação. Além disso, pode haver a questão das áreas de distância que todo edifício que se projeta para cima do terreno até os limites da propriedade deve respeitar.

Por que as piscinas privativas ao ar livre são proibidas?

As áreas externas aos edifícios conectados gozam de um status de proteção especial para evitar a expansão urbana. As piscinas e outras instalações de lazer, em particular, alteram enormemente o uso de hortas agrícolas ou florestais reais e, portanto, são severamente limitadas.

Ajude o desenvolvimento do site, compartilhando o artigo com os amigos!

Categoria:

Projeto de jardim