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Há uma resposta clara para a questão de saber se você pode pintar a cerca do seu vizinho: Não, você não pode - pelo menos não sem o consentimento do vizinho. Isso é proibido pela lei de propriedade e de vizinhança. A melhor coisa a fazer é combinar uma cerca na linha da propriedade com seus vizinhos como modelo.
Em poucas palavras
- Cercas de fronteira são motivos muito comuns para disputas de bairro
- A causa é muitas vezes a condição feia da cerca
- Falar primeiro com seus vizinhos ajuda em muitos casos
- sob nenhuma circunstância apenas pinte a cerca você mesmo
- no entanto, se houver uma cerca diretamente na fronteira, uma contribuição de custo pode ser exigida
Antecedentes jurídicos
A cerca de um vizinho ou pertence a deles propriedade ou está pelo menos em um imóvel alugado posse. Isso significa que é fundamentalmente impossível para alguém remover essa propriedade de terceiros sem o consentimento expresso do vizinho. Isso seria uma violação dos direitos de propriedade de outra pessoa e, portanto, também uma violação dos direitos fundamentais.
No caso de disputas entre vizinhos, a Lei Básica é geralmente menos aplicável do que a chamada lei de vizinhança. Esta é uma lei estadual diferente em cada um dos estados federais. Todos os estados federais, exceto a Baviera, têm esse direito. Regula questões importantes como:
- Altura e natureza das cercas
- altura máxima permitida de sebes
- ruído permitido
- tempos de corte de grama
O mesmo princípio geralmente se aplica a todos os direitos de vizinhança dos países, ou seja, o da coexistência pacífica e compreensiva.
Dica: Você pode obter informações precisas sobre a lei aplicável de seu município ou cidade.
disputa de cerca
A disputa por uma cerca de jardim é, na verdade, uma das disputas mais comuns que acabam no tribunal civil. No entanto, isso é menos sobre a condição da cerca e mais sobre sua altura ou sua localização exata. Nesse caso, no entanto, os processos judiciais são sempre a pior e geralmente também a solução mais cara para um conflito. Sempre faz mais sentido conversar com seu vizinho com antecedência. Em geral, uma boa relação de vizinhança evita um grande número de possíveis disputas. Os nervos já estão além disso também. O pré-requisito para isso, porém, é que o próximo também seja de boa vontade.
perguntas frequentes
Como resolver uma disputa sobre uma cerca entre vizinhos?em que todos os lados têm a palavra com seus argumentos. No final, o árbitro decide. Sua sentença arbitral pode ser aceita ou rejeitada por ambas as partes. O próximo passo pode ser ir ao tribunal.
Por que eu mesma não posso pintar a cerca do vizinho?Porque seria uma interferência não autorizada em seus direitos de propriedade. Nada pode ser feito sem sua permissão.
Tenho que contribuir para os custos da pintura?Depende. Muitas leis de bairro estipulam que os custos devem ser compartilhados se uma cerca de fronteira estiver realmente na fronteira entre duas propriedades. O vizinho pode então exigir de você uma parte dos custos, por exemplo, para a compra da tinta. No entanto, você não tem uma palavra a dizer na escolha da cor.