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Se uma tela de privacidade deve ser anexada à cerca do vizinho, muitas vezes surge a questão de saber se isso é possível. Você encontrará as informações mais importantes sobre o assunto neste artigo.

Em poucas palavras

  • Proteção para os olhos não permitida
  • permissão necessária
  • Observe os regulamentos ao conectar

A tela de privacidade da cerca vizinha é permitida?

Uma tela de privacidade na cerca vizinha é uma questão difícil. O motivo: a cerca faz parte do propriedade do vizinho e por esta razão não pode ser construído, pendurado ou adaptado por você. Por esta razão, esta pergunta geralmente pode ser respondida com um 'não'. A única maneira de anexar uma tela de privacidade à cerca do seu vizinho é com a permissão do seu vizinho. Se o seu vizinho não tem objeções ao projeto, nada impede a proteção da privacidade. Esteja ciente de que você deve cobrir os seguintes custos:

  • Custos de material
  • manutenção
  • Reparos e outras modernizações.

Como você deseja anexar a tela de privacidade à cerca vizinha, você mesmo deve cuidar do encargo financeiro do projeto. Você também tem que arcar com possíveis custos de reparo na cerca vizinha se estes forem causados, por exemplo, por sua tela de privacidade feita de plantas trepadeiras. Além disso, ao escolher a tela de privacidade, você deve garantir que ela corresponda à cerca vizinha. Acima de tudo, estes pontos devem ser considerados:

  • não deve exceder a altura da cerca
  • O peso do material não é muito alto
  • para combinar com a aparência da cerca
  • regulamentos do país

Aviso prévio: Se você fez um acordo com seu vizinho e ele está mudando de casa, você deve entrar em contato com o novo proprietário o mais rápido possível. Se isso não tolerar a tela de privacidade, você deve removê-la novamente.

Cercas na linha da propriedade

Um caso particularmente sensível são as cercas que foram erguidas em linhas de propriedade. Eles são erguidos diretamente na fronteira com o vizinho se uma obrigação de fechamento comum for prescrita ou eleita. Neste caso, o recinto é considerado propriedade de ambos os vizinhos. Isso significa que, em teoria, você pode anexar uma tela de privacidade sempre que desejar. Neste caso, no entanto, você deve discutir isso com seu vizinho de antemão para que não haja tensões e possíveis problemas no futuro. Um compromisso entre as duas partes, por exemplo em termos de estilo, é sempre aconselhável.

Direito do vizinho à privacidade

Se você não obtiver permissão de seu vizinho para a tela de privacidade ou se a cerca não estiver diretamente na linha da propriedade, você deve erguê-la de acordo com os modelos legais de seu estado e município. Esses incluem:

  • Código Civil § 903 a § 924
  • regulamentos de construção do estado
  • lei vizinha do estado federal
  • planos de zoneamento em sua comunidade

Neles você encontrará as informações necessárias para erguer uma cerca e uma tela de privacidade. É imperativo que você cumpra esses regulamentos, caso contrário, você terá que derrubar a cerca novamente. A informação na lei vizinha é particularmente importante para que você não mova suas cercas em um local não autorizado. Essas informações incluem o seguinte, que pode variar de estado para estado:

  • Distância mínima até a linha da propriedade
  • altura máxima

Aviso prévio: Se nenhuma cerca for necessária, você pode simplesmente colocar a tela de privacidade na cerca da sua propriedade. Você deve observar novamente a distância mínima para a propriedade vizinha e a altura.

perguntas frequentes

Em quais estados da federação não existe uma lei sobre direitos conexos?

Se você mora em Hamburgo ou Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, não há direitos vizinhos. No entanto, você não tem um passe livre se quiser anexar sua tela de privacidade à cerca vizinha. Nesses estados federais, são utilizados outros regulamentos, que você deve conhecer antes de implementar o projeto.

Qual é a diferença entre compartimentos mortos e vivos?

Um recinto morto é, por exemplo, uma cerca ou um muro. Os recintos vivos, por outro lado, referem-se a sebes, arbustos ou árvores fronteiriças que devem ser mantidas por um vizinho e ajustadas em largura e altura de acordo com os regulamentos legais. A proteção ocular também é classificada sob essas designações. Uma tela de trepadeira, por exemplo, é um recinto vivo.

É necessária uma licença de construção para a tela de privacidade?

Se você tiver permissão para anexar a tela de privacidade à cerca da fronteira do seu vizinho, ela não deve exceder a altura de 180 centímetros. Na maioria dos municípios, uma tela de privacidade até essa altura não requer autorização. Certifique-se de verificar os regulamentos para estar no lado seguro.

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Categoria:

Projeto de jardim