Tem coisa melhor do que aproveitar o sol no jardim? É irritante quando as árvores do vizinho são tão grandes que quase nenhum raio de sol chega até você. Mas o que você pode fazer se as árvores da propriedade vizinha forem muito altas? Nós vamos te esclarecer.

Em poucas palavras

  • Distância limite regulamentada em leis estaduais
  • O direito de remoção expira
  • Perspectiva de remoção apenas em caso de deficiência grave

Quando uma árvore é muito alta?

Quando uma árvore é considerada muito alta não é regulamentada uniformemente na Alemanha. No entanto, os estados federais individuais estabelecem regras para a coexistência de vizinhança. As leis de direitos vizinhos das leis estaduais individuais também regulam a distância na qual uma planta deve estar localizada da propriedade vizinha. A altura limite necessária depende da altura da cultura. As dimensões exatas variam de estado para estado. Na Saxônia, por exemplo, é necessária uma distância máxima de 2 metros, enquanto em Baden-Württemberg pode ser até 8 metros. As distâncias limite exatas podem ser encontradas nas respectivas normas legais. Em geral, quanto mais altas e expansivas as árvores, maior deve ser a distância até a propriedade vizinha.

As distâncias exatas para a propriedade vizinha são regulamentadas nas leis estaduais.

Aviso prévio: Este texto não constitui aconselhamento jurídico, apenas resume informações sobre regulamentos legais. Para estar no lado seguro, consulte um especialista antes de qualquer etapa.

estátua de limitações

Se as árvores na propriedade vizinha forem muito altas, o vizinho pode inicialmente reivindicar reivindicações para cortá-las ou removê-las. No entanto, esta alegação é prescrita. O estatuto de limitações, por sua vez, é regulado pelas leis estaduais. Varia entre 2 e 6 anos, mas geralmente é em torno de 5 anos. Este é um período de corte obrigatório. Uma vez apagada, as árvores da propriedade vizinha não podem mais ser removidas. Se você comprar um imóvel que já possui árvores grandes, você compra o prazo vencido na mesma hora. As árvores não podem mais ser removidas mesmo que o proprietário mude.

Aviso prévio: A hora em que o período começa é regulamentada de forma diferente nas leis estaduais. Às vezes se aplica a época de plantio, às vezes o momento em que a altura máxima foi ultrapassada.

O que fazer se as árvores forem muito altas?

Se verificou a situação legal e verificou que os requisitos legais não foram cumpridos, tem as seguintes opções:

  1. peça ao vizinho para cortar uma conversa amigável
  2. Se você não entender, procure aconselhamento jurídico
  3. insistir em uma meia no tribunal
Fale primeiro com seus vizinhos. Juntos vocês certamente encontrarão uma solução.

Dica: Fale também com o seu vizinho se ele cumpriu todas as condições do enquadramento legal. Ele ainda pode cortar as árvores um pouco por gentileza.

Ação legal

Se não for possível chegar a um acordo extrajudicial, geralmente pode reivindicar o estabelecimento da distância prescrita. No entanto, isso não significa automaticamente que a árvore deva ser podada. Você só tem direito a uma poda se sua própria propriedade estiver significativamente prejudicada no uso de acordo com o § 906 Pará. 2 Cláusula 1 BGB e § 1004 BGB. A existência de uma deficiência significativa depende da situação individual. As seguintes situações são exemplos:

  • atividades comuns como ler ou brincar só são possíveis com luz artificial
  • Perigos significativos para a segurança ou a existência do edifício (incluindo evidências sólidas)
  • árvore completamente torta

Se os pontos se aplicarem, você pode obter permissão para aparar as árvores na propriedade vizinha. No entanto, se todas as normas legais forem cumpridas, uma poda dificilmente será possível.

Isso é permitido

Em alguns casos, nem é necessário remover a árvore inteira. Você também pode fazer algumas coisas sozinho contra árvores que são muito grandes. Isso inclui cerca de

  • Remoção de raízes de árvores que crescem em sua propriedade (§ 910 BGB)
  • Cortar ramos pendentes da borda
  • em situações perigosas e após repetidos pedidos para remover independentemente a fonte de perigo
Você pode cortar galhos pendentes sob certas condições.

No entanto, antes de agir por conta própria, você deve dar ao seu vizinho um período de tempo razoável para removê-lo. Além disso, uma deterioração real de sua propriedade é um pré-requisito para sua ação. Isso inclui, por exemplo, que você não pode configurar uma oscilação conforme planejado devido aos galhos pendentes. Por outro lado, folhas e sementes voadoras contam como normais e, portanto, geralmente não representam um prejuízo significativo, mas assim que houver folhas caídas em sua propriedade, você também será responsável por removê-las.

Aviso prévio: Consulte um advogado antes. Na pior das hipóteses, você enfrenta consequências se remover involuntariamente muito.

perguntas frequentes

E se eu não souber onde está a linha?

Saiba mais no escritório de levantamento ou cadastro. Se necessário, sua propriedade será então reavaliada.

Como é regulamentado o manuseio de árvores de fronteira?

As árvores de fronteira são de propriedade igualitária de ambas as partes. Portanto, ambos são responsáveis pelo corte e precisam chegar a um acordo. Uma exceção é se as partes concordarem que uma pessoa afetada tem direito à árvore sozinha.

Posso comer frutas da árvore do meu vizinho se o galho estiver na minha propriedade?

Não enquanto a fruta estiver pendurada na árvore. Durante este tempo, o fruto pertence à pessoa de quem a árvore está. Isso pode obter a fruta com um dispositivo de colheita especial. Assim que cai, é considerado ganho inesperado e, em seguida, pertence novamente à pessoa cuja propriedade está. Então, uma vez que a fruta está em sua propriedade, ela é sua.

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Manutenção do jardim