- Situação legal
- Medição da distância limite
- Leis e regulamentos dos estados federais individuais
- Plantios diretamente na linha da propriedade
- Plantações de substituição em uma cerca viva
- afirmar reivindicações
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O plantio na área fronteiriça de propriedades muitas vezes dá origem a disputas entre vizinhos. Muitos proprietários gostariam de usar a área do jardim e plantar uma árvore até a linha da propriedade. Outros simplesmente subestimam o crescimento das árvores. Se as plantas atingirem um tamanho que incomoda o vizinho, pode surgir uma disputa. Nesse contexto, o legislador criou uma situação jurídica que busca evitar tais conflitos.
Situação legal
A fim de evitar conflitos com vizinhos, devem ser observadas as regulamentações dos estados federais sobre a distância limite de árvores, sebes e arbustos. Esses regulamentos de distância limite são descritos com mais detalhes na lei estadual sobre direitos de vizinhança. As distâncias especificadas até a fronteira da propriedade vizinha não se aplicam apenas às plantações, mas também ao crescimento selvagem.
Medição da distância limite
Os regulamentos da lei vizinha aplicam-se a arbustos, bem como a uma árvore ou a uma sebe. Alguns estados federais também incluíram distâncias para lúpulo e videira. A propósito, você não precisa manter uma distância limite com plantas perenes e outras plantas. A distância necessária para a linha da propriedade depende da altura da madeira. A distância descreve a conexão mais curta até a linha de fronteira. É medido:
- em uma árvore: no meio do tronco
- no caso de um arbusto ou sebe: medido a partir do rebento mais próximo da borda
- Lúpulos e videiras: do poste de lúpulo ou do fio condutor
- o ponto em que o rebento ou tronco sai do solo é decisivo
- Ramos acima do solo não são levados em consideração
- As inclinações do tronco não são consideradas
Exceções:
- Não há regras de distância limite para plantas atrás de uma parede ou cerca densa, na medida em que não se projetam ou não se projetam significativamente além da cerca.
- A maioria dos estados federais não exige distância de ruas e praças públicas
- No entanto, as distâncias para plantio em bordadura não se aplicam ao plantio em margem, para proteção de taludes e taludes.
- Outros regulamentos se aplicam na maioria dos estados federais para propriedades com florestas, propriedades agrícolas ou áreas com tráfego ferroviário.
Leis e regulamentos dos estados federais individuais
Em casos individuais, pode ser necessário revisar detalhadamente os regulamentos ao plantar bordaduras, pois, por exemplo, as espécies arbóreas e arbustivas individuais são classificadas de acordo com a altura de crescimento. Em caso de dúvida, deve-se sempre procurar aconselhamento profissional.
Baden-Wuerttemberg
Baden-Württemberg incluiu um regulamento legal sobre a distância limite das plantações na lei vizinha, a fim de promover boas relações de vizinhança com uma situação legal confiável.
- árvores grandes (mais de 12 m): 8,00 m
- árvores de tamanho médio e estreitas (até 12 m): 4,00 m
- Árvores frutíferas com mais de 4 metros de altura: 3,00 m
- Pomeiras e frutíferas de caroço com altura máxima de 4 metros: 2,00 m
- outras árvores de tamanho semelhante (até um máximo de 4 m): 2,00 m
- Tipos de arbustos até 1,8 metros de altura de crescimento: 0,50 m
- Tipos de arbustos com mais de 1,8 metros de altura de crescimento: 2,00 m
- Sebe até 1,8 m de altura: 0,50 m
- Sebe acima de 1,8 m: 0,5 m + altura adicional acima de 1,80 m
- Espaldeiras até 1,8 m de altura: não é necessário espaçamento
- Espaldeiras acima de 1,8 m: altura adicional acima de 1,80 m
- Arbustos e troncos de frutos macios: 0,50 m
- Rosas, arbustos ornamentais e outras pequenas árvores: 0,50 m
Baviera
Na Baviera, o proprietário de uma propriedade pode exigir que plantas maiores sejam plantadas a uma certa distância na propriedade vizinha. As seguintes leis continuam a ser aplicadas ao plantio de fronteira:
- Árvores, arbustos, sebes, vinhas com menos de 2 metros de altura: espaçamento de 0,50 m
- todas as plantas acima de 2 metros: pelo menos 2,00 m de distância
- isso também inclui vinhas e lúpulo, que são guiados para cima em andaimes
Berlim
Em Berlim, no entanto, a distância limite para as plantas é descrita com mais detalhes. Finalmente, as espécies arbóreas individuais são fornecidas com distâncias até a fronteira vizinha. As espécies de árvores e arbustos estão listadas em detalhes na Seção 27 da Lei de Vizinhança. A regra geral:
- espécies arbóreas de crescimento rápido: distância mínima de 3,00 m
- árvores frutíferas padrão: 1,00 m
- todas as outras espécies de árvores: 1,50 m
- Espécie de arbusto: 0,50 m
- Sebe acima de 2 metros de altura: pelo menos 1,00 m
- Sebe inferior a 2 metros de altura: 0,50 m
Brandemburgo
Em Brandemburgo, os seguintes regulamentos se aplicam a terrenos fora da floresta para a distância limite para plantações com altura de crescimento regular superior a 2 m:
- Árvores frutíferas: 2,00 m
- outras árvores: 4,00 m
- o seguinte se aplica a todas as árvores e arbustos: pelo menos um terço de sua altura acima do solo
- a distância dupla aplica-se a propriedades agrícolas e hortícolas comerciais
Bremen, Hamburgo, Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental
Em Bremen, Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental e Hamburgo, nenhum regulamento estadual sobre a distância limite de plantio foi emitido até o momento. Em Bremen e Hamburgo, a situação legal do estado federal da Baixa Saxônia geralmente se aplica ao plantio fronteiriço.
Hesse
A Lei dos Direitos dos Vizinhos no estado de Hesse estipula que ao plantar uma árvore ou arbusto em sua propriedade, o proprietário deve manter a seguinte distância limite para a propriedade vizinha:
- árvores de parque e avenida de crescimento muito rápido: pelo menos 4,00 m de distância
- Árvores de avenidas e parques de forte crescimento: 2,00 m
- Pomeiras em substrato de crescimento forte, ginjas e nogueiras enxertadas: 2,00 m
- todas as outras espécies de árvores: 1,50 m
- arbustos ornamentais de crescimento forte: 1,00 m
- Amora: 1,00 m
- Sebe acima de 2 m de altura: 0,75 m
- Sebe até 2 m de altura: 0,50 m
- outros arbustos ornamentais: 0,50 m
- Cobertura até 1,2 m: 0,25 m
Baixa Saxônia (com Bremen)
As disposições de distância limite aplicam-se a arbustos, sebes e árvores. Dependendo da altura de crescimento do plantio, devem ser observadas as distâncias mínimas até a propriedade vizinha, que são discriminadas da seguinte forma:
- até 1,2 m de altura de crescimento: 0,25 m
- até 2 m de altura: 0,50 m
- de 2 m a 3 m altura: 0,75 m
- até 5 m de altura: 1,25 m
- até 15 m de altura: 3,00 m
- mais de 15 m de altura: 8,00 m
Renânia do Norte-Vestfália
Onde as pessoas vivem juntas, todo vizinho deve mostrar consideração. Isso também se aplica ao plantio fronteiriço na Renânia do Norte-Vestfália. Para árvores e videiras, no entanto, a seguinte distância deve ser mantida em relação às propriedades vizinhas:
- espécies de árvores de crescimento rápido: 4,00 m
- todas as outras espécies de árvores: 2,00 m
- arbustos ornamentais de crescimento forte: 1,00 m
- todos os outros arbustos ornamentais: 0,50 m
- Pomeiras em substrato de crescimento forte, ginjas, nogueiras e castanheiros: 2,00 m
- Pomeiras em porta-enxertos de crescimento médio, bem como árvores de fruto de caroço (exceto cerejeiras): 1,50 m
- vinhas individuais: 0,50 m
- Pomoeiras em porta-enxertos de crescimento fraco: 1,00 m
- Amora: 1,00 m
- todos os outros arbustos de frutas macias: 0,50 m
Renânia-Palatinado
Na Renânia-Palatinado, os proprietários de uma propriedade ou seus usuários devem respeitar as seguintes distâncias limite ao plantar:
- espécies de árvores muito grandes: 4,00 m
- espécies de árvores de crescimento rápido: 2,00 m
- todas as outras espécies de árvores: 1,50 m
- Sebe até 1,0 metro de altura: 0,25 m
- Sebe até 1,5 metros de altura: 0,50 m
- arbustos altos: 1,00 m
- todos os outros arbustos: 0,50 m
- Sebe até 2,0 metros de altura: 0,75 m
- Sebe acima de 2,0 metros de altura: 0,75 m + altura adicional de 2,0 m
Sarre
Qualquer pessoa que possua ou gerencie uma propriedade no Sarre deve respeitar as seguintes distâncias ao plantar fronteiras:
- espécies de árvores de crescimento muito rápido: 4,00 m
- Sebe até 1,5 metros de altura: 0,50 m
- espécies de árvores de crescimento rápido: 2,00 m
- todas as outras árvores: 1,50 m
- espécies arbustivas de crescimento rápido: 1,00 m
- Sebe até 1,0 metro de altura: 0,25 m
- todos os outros tipos de compressão: 0,50
- Sebe acima de 1,5 metros de altura: 0,75 m
Saxônia
Por outro lado, na Saxônia, os regulamentos de distância para propriedades vizinhas são muito claros. Aplica-se o seguinte:
- Distâncias de todas as espécies de árvores e arbustos, bem como uma sebe com altura de crescimento superior a 2 metros: 2,00 m
- todos os arbustos até 2 metros de altura: 0,50 m
Saxônia-Anhalt
A seguinte distância limite aplica-se ao plantio fronteiriço para propriedades na Saxônia-Anhalt para uma árvore, um arbusto ou uma cerca viva:
- até uma altura de 1,5 metros: 0,50 m
- até 3 metros de altura: 1,00 m
- tudo acima de 15 metros altura de crescimento: 6,00 m
- até 5 metros de altura: 1,25 m
- até uma altura de 15 metros: 3,00 m
Schleswig Holstein
O proprietário ou usuário de uma propriedade em Schleswig-Holstein deve manter a seguinte distância da fronteira com plantações acima de 1,20 metros de altura:
limite de distância = um terço da altura final de crescimento da árvore
Turíngia
O estado federal da Turíngia promulgou as seguintes leis para o plantio de fronteira e sua distância para propriedades vizinhas:
- espécies de árvores de crescimento muito rápido: 4,00 m
- Sebes superiores a 2 metros: 0,75 m + altura adicional superior a 2,00 m
- Sebes até 2 metros de altura: 0,75 m
- espécies de árvores de crescimento rápido: 2,00 m
- todas as outras árvores: 1,50 m
- espécies arbustivas de crescimento rápido: 1,00 m
- outras espécies arbustivas: 0,50 m
- Sebes até 1 metro de altura: 0,25 m
- Sebes até 1,5 metros: 0,50 m
Plantios diretamente na linha da propriedade
Para sebes que são plantadas como plantas de fronteira entre duas propriedades, não há regras sobre a distância da fronteira. Se um arbusto ou árvore está diretamente na linha da propriedade, é, portanto, uma árvore de fronteira. No caso de uma árvore, a chave é o tronco, ou seja, onde ela emerge da terra. Não importa se a linha da propriedade passa pelo tronco no meio ou na lateral. Em qualquer caso, ambos os vizinhos têm direito a partes iguais dos frutos e da madeira de uma árvore fronteiriça. Cada um dos dois vizinhos também pode exigir que a árvore seja removida, desde que não sirva como sinal de fronteira. A mesma regra ainda se aplica a um arbusto de borda.
Se os galhos ou raízes de uma árvore bordejante ou arbusto bordejante causarem um comprometimento significativo do uso da propriedade (por exemplo, danos nas tubulações de esgoto), eles podem ser removidos. No entanto, sementes ou folhas caídas não representam um prejuízo significativo.
Plantações de substituição em uma cerca viva
Se plantas individuais em uma sebe contínua devem ser substituídas ou replantadas porque morreram, elas podem ser plantadas de volta na linha. Isso também se aplica se a fileira de sebes não cumprir a distância prescrita da fronteira. Neste caso, porém, apenas se o prazo de prescrição para a alienação já tiver expirado. No entanto, se toda a cobertura ou grande parte dela for renovada ou criada de novo, a distância legalmente aplicável deve ser observada.
afirmar reivindicações
Se a distância prescrita até a fronteira não for observada, o vizinho pode exigir que a árvore, arbusto ou cerca viva seja removida ou cortada na altura permitida. Não é relevante se há restrição por parte da planta ou não. Tal alegação pode, em qualquer caso, ser afirmada informalmente. Mas o que você não deve fazer é cortar a madeira você mesmo.
estátua de limitações
Se um pedido de remoção ou poda não for declarado no caso de violação da distância do limite, ele automaticamente prescreverá após cinco anos. Aliás, o prazo de prescrição começa no final do ano em que a violação da distância se torna aparente.